发布日期：2025-09-10 来源: 网络 阅读量（）
在澳洲房价节节攀升的背景下，许多年轻人买房梦碎，甚至连“一房一厅”都成了奢侈品。
然而，一对悉尼小夫妻却用实际行动证明：只要敢拼、懂得规划，即使从一套“无法居住的遗产房”起步，也能靠双手改造出百万豪宅！
厨房是刺眼的绿色、浴室蓝黄相间、墙体老旧，几乎没办法住人。而他们之所以选择它，只看中了这套房子地段好，距离海滨仅几步之遥。
事实上，这对小夫妻一开始就没打算买“现成房”，而是锁定“潜力股”。毕竟在同样的地段，直接买下一套可以“拎包入住”的房子，就不是这个价格了。
然而俗话说“理想很丰满，现实很骨感”，芒果体育网尽管已经有了计划但是实际行动起来才发现并没有那么简单。
最初他们预计一年搞定装修，没想到整整拖了三年：几乎所有周末都耗在工地上，常常是边住边改，生活在尘土和噪音中。
他们砸掉了旧厨房和浴室，重铺地板、更换电路、加固墙面……每个环节都亲力亲为。
Hayley还把“理财思维”用到了极致，开了一个详细的Excel表格，追踪每一笔开销，确保预算不失控。
Hayley笑言：“如果请装修公司，至少要40万澳元，成本会是我们的三倍。”
尽管最终结果没有达到最理想的预期，但这套公寓仍以102万澳元顺利售出，比购入价高出37.9万，扣除装修成本后，净赚超25万澳元。
Hayley坦言：这是我们进入房产市场的‘hack’。凭借自己的专业技能，我们为房子增值，也为自己攒下下一套房的资本。
不过，成功背后也并非轻松。三年时间，意味着几乎牺牲了所有周末的休闲，意味着住在布满灰尘的房间，意味着不断与预算拉锯。
Hayley直言：“这种方式不适合所有人。如果没有足够的耐心和技能，可能会变成噩梦。”
卖掉这套公寓后，他们计划继续寻找下一个“待改造”的物业，复制经验，直至最终能够买下一套能养狗的独栋别墅。
当地中介Alex Lyons指出，悉尼东区一套一居室近期以150万澳元成交，仅两年间涨幅30万，市场再次进入“买方恐慌”（FOMO）阶段。
换句话说，即使普通人很难追赶房价，但像Hayley和Drew这样用“汗水换资本”的方式，仍可能在激烈的房市中找到突破口。
最新数据显示，澳洲多区房价在过去3个月内出现飙升，部分地区的涨幅甚至高达惊人的56.2万澳元。
Domain最新发布的《独立屋价格报告》显示，芒果体育网今年3至6月，全国共有36地房价录得大幅上涨，其中多数位于昆州和新州。
位于北悉尼的Cammeray，3个月内房价暴涨56.2万澳元，直接冲破300万澳元门槛，成为悉尼最炙手可热的区之一。
地产中介Anthony Cowie表示，近3个月以来，Cammeray的高端物业交易数量显著提升，推动了整体房价飙升。
“有一栋临水豪宅卖了1500万澳元；还有Cairo Street 8号卖了630万澳元，Carter Street 15号交易价为650万澳元。一年前的这个时候，这类价位的成交几乎看不到。”
他还指出，与其他北部海滩区不同，Cammeray被排除在政府的高密度住宅再分区政策之外，这意味着当地房源稀缺，刺激购房热潮持续升温。
“现在在Cammeray，300万澳元也就能买一个普通的三房双拼房。”在悉尼机场南侧滨水区Sans Souci，房价亦显著攀升，独立屋中位价上涨21.5万澳元，首次突破200万澳元门槛。
地产中介Ray Fadel指出，Sans Souci相较于内西区及东区而言，仍具性价比优势。“我们周边全是水景，大家渐渐意识到，这里有良好的居住体验、游艇会、休闲步道，非常宜居。”
他提到，近期大量高端成交来自其它区，尤其是东区。Fadel指出，现在想在Sans Souci以200万澳元买独立屋，只能“买破的”或需要大幅翻新，土地面积可能也少于500平方米。
“较为现实的预算区间，是250万至300万澳元么，新建独立屋目前多在400万至600万澳元之间成交。”
在昆州，靠近布里斯班机场的Banyo，中位房价在过去一个季度上涨12.75万澳元，成功迈入100万澳元大关。地产中介PJ Salami表示，Banyo目前仍比周边如Nundah和Northgate更加“亲民”。
“很多买家希望价格能控制在100万到110万澳元以内，不过由于供应量下降、竞争加剧，价格自然被推高了不少。”
他称，近期每套房的平均参观者约20组买家，其中约38%的买家提出了报价，表现出强烈的购房意愿。目前，Banyo的独立屋成交价多集中在90万至120万澳元之间，持续拉高中位数房价。返回搜狐，芒果体育网查看更多
