发布日期：2025-09-14 来源: 网络 阅读量（）
一大早，业主们便早早地就来到了现场，脸上洋溢着期待的笑容，手持房产证、身份证，有序地排起了长队，等待领取分红。
华强城物管会成员们和华强物业工作人员们忙碌地准备着，核对业主信息、发放现金、登记签字，一切都在有条不紊地进行着。
据了解，此次公共收益分红，覆盖面极广，惠及小区7832户业主，按照每户200元的标准进行派发，让每一位业主都真切地享受到这份实实在在的经济红利。这不仅是一笔金钱的发放，更是对全体业主共同守护家园的回馈。芒果体育直播官网
华强城小区是南通市区体量较大的小区之一，常住人口约15000人。从2013年开始至2019年，分四期完成交付。
2020年原业主委员会任期结束后，就没有再组建成立新的业主委员会，导致小区内公共设施报修率较高，安保配置有所减弱，居民的整体居住体验感下降。
去年一月份，在唐闸镇街道的引导下，华强城物业管理委员会成立，先后解决了景观绿化的恢复、地下车库改造、公共收益等居民关心的问题，得到居民的一致好评。
今年，华强城物管会特地从小区的公共收益中拿出156万多元给业主们分红，这是近12年来，华强城首次给业主分红。
华强城地处北大街核芯区，北侧为江海大道高架，日常出行便捷；西门靠近地铁2号线北城大桥站，且小区距离南通火车站也不远，周边交通便捷 。
小区周边各类配套完善，有配建幼 儿园——华强美加幼儿园，自带大型商业综合体华强广场，一路之隔的是探险王国，不远处更加有万象城、南大街商圈和五龙汇商圈，芒果体育直播官网生活配套齐备。
华强城一共四期，高层为主，是大体量高密度的小区。楼栋外观情况良好，整体为欧式风格，褐色外墙，楼栋分布均匀。
因为体量大、层数高、楼间距小，除了有一定的压抑感，部分楼栋低楼层的采光也不太理想。
小区绿化很不错，整体绿化率约45%，植被生长茂盛，满眼绿色，南侧毗邻通吕运河，居住舒适度较高。
小区配有游泳池、健身跑道、三处儿童游乐区、多处喷泉、一个足球场和一个网球场，整体居住体验感还是不错的。
华强城小区巅峰时期有房源一度卖到2.9万/㎡，目前二手房挂牌价16393元/㎡，挂牌套数达到439套，近3个月成交13套。
R24006地块将打造12栋8-11层住宅，部分楼栋为第四代住宅，容积率1.23，住宅总户数304户。芒果体育直播官网项目预计2025年3月份开始桩基施工，下半年进行预售。
近年来，南通有越来越多的小区给业主发钱，被称为别人家的小区，业主生活幸福感蹭蹭上升。
1、2024年9月，经尚海湾第二届业主委员会提议，提请业主代表大会通过，小区现拿出部分公共收益对业主进行分红，每户可领取200元现金。
2、2024年8月，《尚海城小区业主代表大会公告》，响应前期大量业主反映要求分摊公共收益的诉求，小区内所有产权明晰的业主，按最新产权证每户可分发1000元。
3、2024年年初，南通新东板块的弘阳上城业委会，第二次给业主发钱，今年共发放40余万元，此次分发的公共收益主要来源于小区公共配套用房的出租、架空层空间的出租以及电梯广告等收入，每户按照每平方米计2元进行发放。
4、2024年12月7日至8日，崇川区文峰街道绿城玉兰公寓也组织了一场小区公共收益福利发放活动，每户业主可领200元，这些公共收益主要源于小区公共区域停车费、广告等。。
按照我国民法典规定，“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主所有”。
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